1. Добро пожаловать на независимый форум дольщиков ЖК Кварталы 21/19.
    Присоединяйтесь и будем вместе следить за стройкой!

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :) и следите за развитием района без цензуры!

Войти на сайт можно через логин VK или FB Войти через Вконтакте Войти через Facebook

Цены на квартиры в ЖК "Кварталы 21/19" [для истории]

Тема в разделе "Вопросы выбора и покупки квартир", создана пользователем Домовой, 22 мар 2016.

  1. Домовой

    Домовой Administrator

    Сообщения:
    1.150
    Симпатии:
    298
    Мой корпус:
    5
    На сайте застройщика опубликованы цены только на 5 корпус первой очереди
    (первая очередь корпуса 2-3-5-6-9-8, корпус 1 - стоянка, 4,7 - детский сад)

    Цены 5-ый корпус (на 22 марта 2016)
    Чем выше - тем дороже.
    Однушки 38,5 м2 - от 4,928 до 5,420 млн
    Двушки 50,6 м2 - от 6,375 до 7,013 млн
    Двушки 60,1 - 62,3 м2 - от 7,452 до 8,497 млн
    Трешки 75,9-78 м2 - от 9,108 до 10,296 млн


    Продажи 5-го корпуса открылись примерно 18 марта.
    В остальных корпусах цены уже дороже.

    Цены в 6 и 8 корпусе на старт продаж
    6 корпус
    однушки 39,5 от 5,095
    двушки 56,5 от 7,175
    двушки 62,3 от 7,662
    трешки 77,9 от 9,348
    трешки 80,4 от 9,648

    В 8 корпусе
    однушки 39,5 от 5,016
    двушки 56,5 от 7,006
    двушки 62,3 от 7,787
    трешки 77,9 от 9,503
    трешки 80,4 от 9,808


    История цен в ЖК Кварталы 21/19 на некоторых примерах из прайса:
    1 сентября 2016
    30 ноября 2016
    19 декабря 2016
    08 февраля 2017

    24 июля 2017
    24 июля 2017 - монолит

    Цены на старте первой монолитной очереди (корпуса 10-14)
    01 июня 2017
    24 июля 2017 - монолит

    Разбивка проданных квартир в ЖК Кварталы 21/19 на 1 января 2017

    В первой очереди (считаем с 9 корпусом):
    2 корпус - 276, 3 корп. - 192, 5 корп. - 192, 9 корп. - 128 = 788 квартир
    2 корпус и 3 корпус, продано на 1 января ~244шт (обс)
    5 корпус и 9 корпус, продано на 1 января 145 квартир (егрп)

    ЗПИФ (Вложения Сбербанка) - 58 квартир в 5 корпусе и 64 квартиры по 9 корпусе = 122 квартиры не считаем как проданные.

    244 + 145 = 389 продано по обычным ДДУ, что составляет ~49% от первой очереди.
     
    Последнее редактирование: 24 июл 2017
  2. nat

    nat Постоялец

    Сообщения:
    60
    Симпатии:
    24
    Пол:
    Женский
    почему так решили?)
     
  3. Kir

    Kir Я здесь надолго

    Сообщения:
    735
    Симпатии:
    235
    Мой корпус:
    3
    Трешка 11.5 стала.. За последний месяц квартира на 1млн подорожала, раньше не купили, хз теперь сколько будет продаваться..
     
  4. nat

    nat Постоялец

    Сообщения:
    60
    Симпатии:
    24
    Пол:
    Женский
    ничего себе, на миллион...
     
  5. Kir

    Kir Я здесь надолго

    Сообщения:
    735
    Симпатии:
    235
    Мой корпус:
    3
    Ну они (трешки) год почти не росли, а к ключам скаканули
     
  6. Kir

    Kir Я здесь надолго

    Сообщения:
    735
    Симпатии:
    235
    Мой корпус:
    3
    01.09.2017
    Трешка в панельке = 40 биткоинов))

    Тоже для истории))
     
    Домовой, nebo_113, 40_degrees и 2 другим нравится это.
  7. Домовой

    Домовой Administrator

    Сообщения:
    1.150
    Симпатии:
    298
    Мой корпус:
    5
    Остатки по не проданным квартирам в первой и второй очередях:
    В первой очереди проекта продано 70% квартир.
    2 корпус - 84 кв. (из 276)
    3 корпус - 56 кв. (из 192)
    5 корпус - 70 кв. (из 192)


    9 корпус - 76 кв. (из 128)
    6 корпус - 169 кв. (из 276)
    8 корпус - 115 кв. (из 276)
    (согласно сайту застройщика)

    Монолитную очередь считать нет смысла, не все выставлены в продажу.
     
    40_degrees нравится это.
  8. 40_degrees

    40_degrees Постоялец

    Сообщения:
    134
    Симпатии:
    47
    Пол:
    Мужской
    Мой корпус:
    6
    Более 500 квартир еще не нашли своих владельцев. Это очень много. В 9 корпусе очень мало продано квартир. А он скоро сдается. Мне кажется, что это показатель завышенной цены. Были б там квартиры на пару сотен тысяч дешевле и продажи шли бы веселее.
     
  9. SashaMS

    SashaMS Постоялец

    Сообщения:
    56
    Симпатии:
    10
    Это еще показатель того, сколько будем жить в домах с ремонтами(
    И территория в стройке. паркинг школы. Цены тянут к Волжскому, но это обжитой район, а у нас пока стройплощадка и ей останется еще много лет.
     
    40_degrees нравится это.
  10. Алексей

    Алексей Постоялец

    Сообщения:
    88
    Симпатии:
    20
    Пол:
    Мужской
    Мой корпус:
    3
    Отсутствие инфраструктуры, ВОТ, что отпугивает, были бы построены школы и сады быстрей бы продовалось
     
  11. SashaMS

    SashaMS Постоялец

    Сообщения:
    56
    Симпатии:
    10
    А с 11-го говорят еще подорожание и резкое
     
  12. 40_degrees

    40_degrees Постоялец

    Сообщения:
    134
    Симпатии:
    47
    Пол:
    Мужской
    Мой корпус:
    6
    Проверим.
    6й корп. двушка линейка 6 этаж - 8,284млн, однушка 14 этаж - 5,909млн
    8й корп. трешка 11эт. - 11,055млн
    9й корп. двушка распашенка 11эт - 9,057млн
    3й корп двушка распашенка 14эт. - 9,783млн

    Монолит
    13корп. 15эт.:1к - 5,625млн; 2к(61.5м2) - 8,617млн
    14корп. 6эт. 3к(70м2) - 9,992млн

    Все дома и квартиры выбрал случайно. Проверим через неделю
     
    Домовой нравится это.
  13. 40_degrees

    40_degrees Постоялец

    Сообщения:
    134
    Симпатии:
    47
    Пол:
    Мужской
    Мой корпус:
    6
    Подводим итоги:
    6й корп. двушка линейка 6 этаж - 8,361млн(+77тыс), однушка 14 этаж - 5,909млн(разницы нет)
    8й корп. трешка 11эт. - 11,157млн(+102тыс)
    9й корп. двушка распашенка 11эт - 9,057млн(разницы нет)
    3й корп двушка распашенка 14эт. - 9,783млн(разницы нет)

    Монолит
    13корп. 15эт.:1к - 5,625млн; 2к(61.5м2) - 8,617млн - разницы нет.
    14корп. 6эт. 3к(70м2) - 9,992млн - разницы нет.

    Получается, что цены подняли в 6 и 8 корп. и не во всех квартирах.
     
  14. Kir

    Kir Я здесь надолго

    Сообщения:
    735
    Симпатии:
    235
    Мой корпус:
    3
    Хм, странно, получается ключи не разогрели спрос.
     
  15. Kir

    Kir Я здесь надолго

    Сообщения:
    735
    Симпатии:
    235
    Мой корпус:
    3
    За неделю 4 квартиры продано и это на ключах
     
  16. Олег

    Олег Обживаюсь

    Сообщения:
    41
    Симпатии:
    15
    Пол:
    Мужской
    Мой корпус:
    8
    В Волжском с ремонтом не сильно дороже. Сейчас цены на новостройки как-то прилично завышены, отсюда и спрос.
     
  17. Kir

    Kir Я здесь надолго

    Сообщения:
    735
    Симпатии:
    235
    Мой корпус:
    3
    Ремонтам в Волжском по 10 лет, это уже не назвать ремонтом..
     
  18. Олег

    Олег Обживаюсь

    Сообщения:
    41
    Симпатии:
    15
    Пол:
    Мужской
    Мой корпус:
    8
    Косметику сделать значительно дешевле.
     
  19. Kir

    Kir Я здесь надолго

    Сообщения:
    735
    Симпатии:
    235
    Мой корпус:
    3
    Ну сттуации разные бывают, конечно. Кто хочет сразу ремонт под себя, новострой интееснее. Да и территории придомовые сейчас интереснее строят. Волжский в этом плане морально устарел.
     
  20. Вирис

    Вирис Обживаюсь

    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    1
    Пол:
    Женский
    Вы пошутили? Таких больших игровых площадок, как в Волжском уже нигде не оставляют. Все экономят землю. А воткнуть пару модных тренажеров можно куда угодно. А ландшафтные дизайны возле каждого дома вы видели? А деревья? Все это создавалось не за один год. Я это наблюдаю уже двенадцатый год, как только въехала в 1 корпус. Не говоря уже о том, что планировка трешки П44Т намного хуже чем в Волжской панели. Думаю, что к сожалению, 2119 всегда будет уступать Волжскому по всем параметрам.
     
  21. prihod

    prihod Я здесь надолго

    Сообщения:
    790
    Симпатии:
    245
    Пол:
    Мужской
    Мой корпус:
    5
    Имя пользователя:
    Anton
    Кхм. Не замечал. Обычный современный муравейник экономкласса. Неуютный.
     

Поделиться этой страницей