1. Добро пожаловать на независимый форум дольщиков ЖК Кварталы 21/19.
    Присоединяйтесь и будем вместе следить за стройкой!

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ :) и следите за развитием района без цензуры!

Войти на сайт можно через логин VK или FB Войти через Вконтакте Войти через Facebook

Описание и обсуждение проекта ЖК "Кварталы 21/19". Векторстройфинанс - отзывы.

Тема в разделе "О застройщике и проекте ЖК Кварталы 21/19 - отзывы", создана пользователем Домовой, 23 мар 2016.

  1. Домовой

    Домовой Administrator

    Сообщения:
    1.145
    Симпатии:
    292
    Мой корпус:
    5
    logo.png

    !!! Независимый чат жителей в телеграме, где ведётся основное общение жителей – https://t.me/jk2119 !!!
    • Девелопер проекта – ЗАО "ВекторСтройФинанс" (ЖК Кварталы 21/19 - это первый проект, остальные - ремонт и загородная недвижка, в течение предшествующих 3 (трех) лет застройщик не принимал участие в строительстве многоквартирных домов)
    • Застройщик первой очереди – ЗАО "Предприятие-МС"
    • Подрядчик строительства 1-2 очередей проекта – ГК «ДСК-1»
    • Подрядчик строительства 3-5 очередей проекта – SWARGO
    • Агент по реализации – «Метриум Групп» и другие.
    • Ремонт от застройщика – "Платформа" - Не вздумайте связываться!
    • На октябрь 2019 года - не сдан ни один из объектов социальной инфраструктуры. Сюжет на телеканале МОСКВА24 Паркинг сдали в ноябре 2019
    • Вместо торгового центра построят две башни с апартаментами
    Навигатор по важным темам:

    Почему 21/19?
    На участке площадью 19 га будет построен 21 жилой дом :)

    Документация и разрешения здесь

    Первая очередь строит ДСК 1 - панельная, вторая очередь — монолит.

    генплан.png
    4XW_5jiYz5s.jpg

    Сроки строительства и сдачи домов, выдача ключей в "панельной" очереди строительства ЖК КВАРТАЛЫ 21/19
    • Корпуса 2, 3, 5 (уже с ключами) - окончание строительства: 4 квартал 2016 года, ключи по ДДУ: до 30 июня 2017. [Задержка ключей составила 2 месяца]
    • Корпус 9 (уже под крышей) - окончание стройки: 2 квартал 2017 года, ключи по ДДУ: до 31 декабря 2017. Окончание строительства перенесено на 2 квартал 2018 года. Сдали с задержкой шесть месяцев.
    • Корпуса 6, 8 - начало стройки: 3 квартал 2016, окончание 1 квартал 2018, ключи по ДДУ: до 30 сентября 2018. Сдали в срок.
    • Монолитная очередь - 1 этап срок сдачи 3 квартал 2019 года, перенесено на середину 2020.
    В октябре 2015 года начальная цена за однокомнатную квартиру 39,5м на втором этаже 5 214 000 рублей. Для сравнения аналогичная квартира на 24-ом этаже стоила 6 048 240 рублей.
    Позже продажи приостановили и открыли вновь в марте 2016.
    Сначала продавали по принципу: чем выше квартиры, тем дороже, но после ключей цены сравнялись.

    схема кварталы 2119.png

    На конец марта 2016 однушка 38,5 м2 в 5-ом корпусе ЖК "Кварталы 21/19" стоит от 4 928 000 до 5 420 800 (чем выше, тем дороже). Первым покупателям в 5-ом корпусе дополнительно предоставляли скидку 5%.

    История цен в отдельной теме - здесь.
    Фотоотчет со стройплощадки
    Информация по заселению и задержке ключей первой очереди

    Информация по задержке строительства первых очередей:
    Первые дома обещали построить в четвёртом квартале 2016 года.
    Сдали в третьем квартале 2017 года. [задержка ключей по ДДУ составила 2 месяца]
    Первая очередь три дома - задержка 2 месяца.
    Вторая очередь три дома - 1 дом задержка 6 месяцев, 2 дома без задержки.
    Первый детский сад - задержка сдачи более 2 лет.
    Первый паркинг - задержка сдачи составила 2 года 2 месяца.
    Второй детский сад, второй наземный паркинг, школа - не построили.

    .

    ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН (старая версия с ТЦ)
    [​IMG]

    ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН (финальная версия с новыми башнями апартаментов)
    Посмотреть вложение 2819
    [​IMG]

    Вдоль всего микрорайона будет проходить аллея/бульвар. ЖК "Кварталы 21/19" будут иметь торговый центр. Апдейт: вместо торгового центра - две башни - Многофункциональный общественно-жилой комплекс.


    Использованы фото и материал с оф. сайта застройщика, а также соседнего районного сайта - http://109125.ru
     
    Последнее редактирование: 24 янв 2020
    andrey-let нравится это.
  2. Виктория_

    Виктория_ Только зашёл

    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Женский
    Мой корпус:
    22
    Имя пользователя:
    Виктория
    Если верить всему, что пишут в интернете... Ориентироваться надо не на макеты, не на менеджеров, и тем более не на сайты-одностраничники с красивым текстом. Если вы хотите найти достоверную информацию о том, что действительно планируется на участке, стоит изучать в первую очередь документы. Тем более, нам их даже искать не надо, на этот же форум скидывали ППТ, причём вы же, Домовой. http://k2119.ru/threads/proekt-planirovki-zhk-kvartaly-21-19-i-rajona-promzony.32/ И теперь удивляетесь.
    (Прямая ссылка на ППТ http://bit.do/fqhii)

    Ниже хотела приложить несколько скриншотов, но почему-то сайт выдаёт ошибку при попытке загрузки, так что придется так
    1. Описание проекта, 3 страница, " многофункционального комплекса..."
    2. План межевания территории, 19 страница, "многофункциональный комплекс"
    3. План застройки, 29 страница. Тут по коду 1001 на территории значится "административно-деловые объекты". И номер участка, 8, соответствует участку с описания проекта.

    Про то, что тут будут строить торгово-развлекательный комплекс в официальном ППТ речи нет.
     
  3. Домовой

    Домовой Administrator

    Сообщения:
    1.145
    Симпатии:
    292
    Мой корпус:
    5
    Выше схема с сайта застройщика - "торговый центр".
    Никаких ТЦ и МФЦ в итоге - а теперь многофункциональный общественно-жилой комплекс.
    Что касается садиков, все это вилами на воде. Пока один построен и не работает.
     
    Последнее редактирование: 24 янв 2020
  4. Домовой

    Домовой Administrator

    Сообщения:
    1.145
    Симпатии:
    292
    Мой корпус:
    5
    Уточняю: никто уже не удивляется, что обещания застройщика не совпадают с реальностью и даже с описаниями на их сайте.
    Про МФЦ была информация:
    https://www.mos.ru/stroinadzor/documents/razresheniia-na-stroitelstvo/view/233475220/
    Формулировка:
    Многофункциональный общественно-жилой комплекс на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0002006:18076

    То есть, по факту это два жилых дома с нежилыми на первом этаже, рядом с 5-ой очередью и метро. Никаких ТЦ и МФЦ.
     
    Последнее редактирование: 24 янв 2020
    serr нравится это.
  5. Andrey F

    Andrey F Обживаюсь

    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    11
    Пол:
    Мужской
    Мой корпус:
    5
    Имя пользователя:
    Andrey
    Фирма-застройщик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЖК 2/1" организована 15 февраля 2019 г.
    https://www.rusprofile.ru/id/11704785
    Но все необходимые лицензии и разрешения есть. Это не отнимешь.Гендиректор - руководитель 4-х организаций. Еще и ИП! Я конечно могу ошибаться, но к нашему застройщику он вроде как никого отношения не имеет. Просто город подумал и передумал ТЦ строить. Обидно, досадно, но ... ожидаемо неприятно!
     
    Thinkler нравится это.
  6. Nina

    Nina Обживаюсь

    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Женский
    Такое чувство что вы квартиру купили исключительно из-за близости к торговому центру, а не из-за цен на квартиры, например, или метро. Но это вопрос лично каждого, поэтому опустим.
    Возвращаясь к теме застройки территории, у меня есть такая информация - застройщик хотел построить ТЦ, точнее МФЦ. Поэтому он, МФЦ, есть на макете. Но потом, застройщик продал этот участок, а уже новый владелец получил разрешение на строительство общественно-жилого комплекса с первыми этажами, отданными под торговые площади.
     
  7. Игорян

    Игорян Постоялец

    Сообщения:
    139
    Симпатии:
    58
    Кого вы тут хотите обмануть?
    Лживого застройщика оправдать?
    На сайте проекта торговый центр, а построят две башни с квартирами.
     
  8. Andrey F

    Andrey F Обживаюсь

    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    11
    Пол:
    Мужской
    Мой корпус:
    5
    Имя пользователя:
    Andrey
    Ну осталось только еще проектируемую школу продать и проектируемый 2-й паркинг и все будет как надо! Ничего личного - это деньги, ой простите бизнес!
     
    Домовой и Thinkler нравится это.

Поделиться этой страницей